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Que documentos precisas para vender uma casa
Equipa FISBU·20/06/2026·1 min de leitura

Ter a documentação em ordem é o que evita atrasos e surpresas no dia da escritura. Aqui fica a lista dos documentos essenciais para vender uma casa em Portugal.
Documentos do imóvel
- Certidão permanente do registo predial — prova quem é o proprietário e a situação registal do imóvel.
- Caderneta predial urbana — emitida pelas Finanças, contém a descrição fiscal do imóvel.
- Licença de utilização — atesta que o imóvel pode ser habitado.
- Certificado energético — obrigatório para anunciar e vender.
- Ficha técnica da habitação — para imóveis construídos ou remodelados após março de 2004.
Documentos pessoais
- Documento de identificação (cartão de cidadão) do proprietário.
- Número de identificação fiscal (NIF).
Situações específicas
- Se o imóvel tiver condomínio, é útil ter uma declaração de não dívida.
- Se existir crédito habitação, é preciso um documento do banco com o valor em dívida para o distrate da hipoteca.
Dica: começa a reunir estes documentos antes de anunciar. Muitos podem ser pedidos online e alguns demoram alguns dias a emitir.
Com tudo preparado, o processo corre depressa e sem sobressaltos.
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